Quand je voulais me lancer dans l’immobilier en 2016, j’ai passé des mois à chercher une bonne affaire.
J’épluchais les sites d’annonces plusieurs heures par jour… parfois des nuits entières… c’était sans fin.
Je passais plus de temps sur Leboncoin qu'avec mes amis.
Et j'appelais plus souvent des agents immobiliers que mes parents...
J'analysais des centaines d'annonces et à chaque fois c'était la même chose :
C'est trop cher… ou pas assez rentable.
Et dans la plupart des cas, je n'arrivais pas à estimer le potentiel d’un bien immobilier.
Mais après de longs mois de recherche… miracle !
Je trouve un petit immeuble qui a l’air très intéressant.
Je me rends sur place et le projet me fait vraiment envie.
Et tout au long de la visite, l'agent ne cesse de répéter une chose :
« J'ai beaucoup de visites de prévues aujourd'hui et demain »
Je n'en tiens pas trop compte et je passe ma nuit à calculer une offre parfaite...
Le lendemain matin, j'ai une proposition à faire à l'agent...
Et là, tout s’effondre :
Lorsque je l’appelle, il m’annonce que le bien est déjà vendu… avec une négociation ridicule.
J’étais dégouté.
C’est là que j’ai compris qu’en immobilier, c’est le plus réactif qui gagne.
Quelques semaines plus tard, j’ai mis la main sur mon premier bien rentable…
Puis un deuxième… puis un troisième, etc.
Mois après mois, et grâce à plusieurs amis investisseurs, j’ai élaboré un système simple qui permet de savoir en quelques minutes si un bien sera rentable… et de négocier comme un pro.
Et c’est grâce à ce système que j’ai développé le détecteur de pépites que je vais vous montrer dans un instant.
Voilà ce que Werner en pense :